На главную
Карта сайта
Вверх
 
 
 
 

Слободо-Туринское сельское поселение

 
Свердловская область, с. Туринская Слобода, ул. Ленина, д. 1
E-mail: sl_tur_sp1@mail.ru
Телефон: +7 (34361) 2-16-35, 2-18-71
Главная / Главная / Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах

Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах

На территории Слободо-Туринского сельского поселения с ноября 2014 года собственники квартир оплачивают обязательный взнос на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома.

 

Система финансирования капитального ремонта многоквартирных домов утверждена федеральным законодательством. Суть заключается в следующем: каждый собственник обязан ежемесячно осуществлять платеж в установленном размере. Эти деньги поступают на специально открытый банковский счет или в Фонд регионального оператора. Образовавшиеся в результате регулярных платежей накопления в будущем пойдут на осуществление необходимых ремонтных работ. Взносы на проведение капитального ремонта будут обязательными.

 

Кто платит? Обязанность собственников помещений в многоквартирном доме нести расходы на выполнение капитального ремонта общего имущества была определена Жилищным кодексом с момента его принятия (2005 год). Согласно внесенным в Жилищный кодекс изменениям собственники помещений теперь обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Это сказано в части 1 статьи 169 Жилищного кодекса.

 

В случае если право собственности на помещение перешло к новому собственнику, а у прежнего остались долги по уплате взноса на капитальный ремонт, новый собственник обязан не только вносить взнос на капитальный ремонт, но и погасить долг прежнего собственника (часть 3 статьи 158 ЖК). То есть долг по взносам на капитальный ремонт общего имущества следует судьбе помещения.

 

Предусмотрены случаи освобождения от уплаты обязательных взносов. От обязанности уплачивать взносы на капитальный ремонт освобождены собственники помещений:

 

  • в многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу;
  • в многоквартирном доме, по которому принято решение об изъятии для государственных или муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен этот многоквартирный дом, и об изъятии каждого жилого помещения в этом доме.

 

Взносы на капитальный ремонт муниципальных жилых помещений, собственником которых является Муниципальное образование «Слободо – Туринское сельское поселение» , входят в плату за пользование жилым помещением (за наём) по договорам социального найма и договорам жилых помещений муниципального жилищного фонда, т.е взносы на капитальный ремонт оплачивают наниматели муниципального жилья. Плата за наём составляет 9 руб. 70 коп. за 1 квадратный метр, утверждено Решением Думы Слободо-Туринского сельского поселения третьего созыва от 21.11.2014 г. № 96. Данные денежные средства поступаю в бюджет Администрации Слободо-Туринского сельского поселения. Из бюджета 8 руб. 20 коп. за 1 кв. м. Муниципальное образование «Слободо – Туринское сельское поселение» уплачивает взносы на капитальный ремонт общего имущества в МКД в Региональный Фонд содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области, с которым заключен договор о формировании фонда капитального ремонта и об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.

 

Минимальный размер взноса на капитальный ремонт. Минимальный размер взноса (МРВ)на капитальный ремонт устанавливает Правительство Свердловской области, размер взноса устанавливается в срок до 1 октября года, предшествующего очередному трехлетнему периоду реализации региональной программы капитального ремонта в рублях в расчете на 1 квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику помещения. Поэтому ежемесячный размер взноса на капитальный ремонт, который должен оплачивать собственник, определяется умножением установленного минимального размера взноса на общую площадь его помещения. МРВ составляет 8 руб. 20 коп. на период 2015-2017 гг., утвержденный Постановлением Правительства Свердловской области от 01.10.2014 г. № 833-ПП.

 

Меры поддержки собственников с низкими доходами при внесении ими взносов на капитальный ремонт. Одновременно с внесением в Жилищный кодекс норм, связанных с обязательностью для собственников помещений взноса на капитальный ремонт, внесено специальное дополнение, согласно которому расходы собственников жилых помещений на уплату взноса на капитальный ремонт (исходя из установленного минимального размера взноса) включаются в размер расходов на оплату жилищно-коммунальных услуг, по которым может быть предоставлена субсидия на оплату жилого помещений и коммунальных услуг (часть 6 статьи 159 ЖК).

 

Фонд капитального ремонта и средства, за счет которых он формируется. Фонд капитального ремонт – это средства, предназначенные для финансирования капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме. Фонд капитального ремонта должен быть создан для каждого многоквартирного дома.

 

Основной источник средств наполнения фонда капитального ремонта – ежемесячные взносы собственников помещений в многоквартирном доме на капитальный ремонт. Эти взносы уплачиваются исходя из установленного минимального размера взноса на капитальный ремонт или в большем размере, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в доме.

 

Кроме взносов на капитальный ремонт в фонд капитального ремонта зачисляются также:

  • проценты, уплаченные собственниками помещений за просрочку внесения взносов (их размер также устанавливается общим собранием собственников);
  • проценты, начисленные кредитной организацией за пользование денежными средствами на специальном счете фонда капитального ремонта (часть 1 статьи 170 ЖК).

 

Перечень услуг и работ по капитальному ремонту, которые могут быть оплачены за счет средств от взносов минимального установленного размера, определил Жилищный кодекс (часть 1 статьи 166 ЖК). Этот перечень включает:

 

1) ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения;

3) ремонт крыши, в том числе переустройство невентилируемой крыши на вентилируемую крышу, устройство выходов на кровлю;

4) ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;

5) утепление и ремонт фасада;

6) ремонт фундамента многоквартирного дома.

 

Законом региона может быть установлен дополнительный перечень услуг и работ, которые также могут оплачиваться за счет средств от минимального размера взноса. Этот перечень включает:

 

  • разработку проектной документации (в случае, если подготовка проектной документации необходима в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности);
  • проведение экспертизы проектно-сметной документации;
  • энергетическое обследование многоквартирного дома, проводимое в соответствии с Федеральным законом 23 ноября 2009 года N 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»;
  • техническую инвентаризацию и паспортизацию многоквартирного дома.

 

В роли координатора деятельности по проведению капитального ремонта многоквартирных домов выступает региональный оператор – специализированная некоммерческая организация, которая образована в форме фонда. На территории одного субъекта Российской Федерации может быть создано несколько региональных операторов.

 

Деятельность регионального оператора осуществляется за счет средств субъекта Российской Федерации, платежей собственников помещений в многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, и иных незапрещенных источников, установленных федеральным законодательством, регулирующим деятельность некоммерческих организаций.

 

Одна из основных обязанностей регионального оператора состоит в осуществление функций технического заказчика работ по проведению капитального ремонта многоквартирных домов. Помимо функций, предусмотренных ч. 1 ст. 180 ЖК РФ, функциями регионального оператора являются:

 

1) субсидирование части процентной ставки по банковским кредитам, полученным на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах;

2) оказание бесплатной консультационной, информационной, организационно-методической помощи по вопросам организации и проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, а также реализации иных программ в сфере модернизации жилищно-коммунального хозяйства, повышения энергоэффективности и энергосбережения, функционирования жилищно-коммунального хозяйства;

3) привлечение лиц, уполномоченных действовать от имени собственников помещений в многоквартирных домах, к приемке оказанных услуг и (или) выполненных работ;

4) иные предусмотренные уставом регионального оператора функции.

 

Созданный фонд капитального ремонта вне зависимости от способа его формирования обладает рядом особенностей: строгое целевое расходование его средств (на ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения; ремонт крыши, в том числе переустройство невентилируемой крыши на вентилируемую крышу, устройство выходов на кровлю; ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме; утепление и ремонт фасада; ремонт фундамента многоквартирного дома (ст. 166 ЖК РФ)); средства из фонда капитального ремонта по общему правилу не подлежат возврату, за исключением случаев, прямо предусмотренных в законе.

 

Перечень многоквартирных домов, которые подлежат капитальному ремонту в рамках краткосрочного плана реализации Региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области на 2015-2017 годы на территории МО «Слободо-Туринское сельское поселение»:

 

Период капитального ремонта

Адрес

Общая площадь МКД (кв.м.)

2015 года

с. Туринская Слобода ул. Колхозная, дом 10

354,00

с. Туринская Слобода ул. Колхозная, дом 11

388,00

2016 год

с. Туринская Слобода ул. Советская, дом 87

774,00

2017 год

с. Туринская Слобода, ул. Ленина, д. 4

295,00

с. Туринская Слобода, ул. Ленина, д. 9

316,42

с. Туринская Слобода, ул. Советская, д. 83

392,40

 

Дополнительную информацию можно получить на сайте www.fkr66.ru или по телефону горячей линии 8 -800–300-80-88.

 

Администрация Слобод -Туринского сельского поселения


Дата публикации: 4 февраля 2015 | Категория:

Свежие публикации данной категории

16 мая Всероссийский конкурс социальной рекламы "Новый взгляд"

16 мая Об ограничении продажи пива и алкогольной продукции в праздничные дни

14 мая Информация для государственных и муниципальных заказчиков Свердловской области по первоочередным требованиям энергетической эффективности при выполнении работ по проектированию, строительству, реконструкции и капитальному ремонту учреждений

11 мая Всероссийская акция #СТОПВИЧСПИД

18 апреля C Днем местного самоуправления!

10 апреля Суд оправдал заведующую Голяковского фельдшерско-акушерского пункта

10 апреля Консультационное мероприятие «Правовой десант»

10 апреля Конкурс - «Торговля России»!

10 апреля Вниманию заинтересованных субъектов предпринимательской деятельности!

10 апреля КОНКУРС ПРОФЕССИОНАЛЬНОГО МАСТЕРСТВА МОЙЩИКОВ АВТОМОБИЛЕЙ